Vente maison - LARMOR PLAGE 126 m², 5 pièces

Maison de 126 m², en vente à LARMOR PLAGE - RANDLE Immobilier

Larmor-plage, très bel emplacement pour cette maison non mitoyenne avec vie de plain-pied, proche des plages et du bourg !

Elle comprend une entrée avec placard et WC, un séjour/salon lumineux de 32 m2 environ avec cheminée, une cuisine attenante de 14 m2, un cellier, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un dégagement, une grande chambre de 17 m2 et une autre à aménager avec dressing. Possibilité d'aménager au dessus du garage un très bel espace pouvant être attenant aux chambres de l'étage.

En annexe, un garage de 30 m2.

Diagnostics énergétiques en cours.

Les + :
5 minutes des plages à pied,
Belle pièce de vie 48m2 séjour/salon/cuisine,
Possibilité d'aménager de beaux espaces supplémentaires,
vie de plain-pied,
Ravalement récent, toiture remaniée,
chaudière gaz Vaillant récente.

Pour toutes informations n'hésitez pas à me contacter au 06 37 57 87 31.

Prix net vendeur : 560 000 €
Frais d'agence réduits à 2.5 % TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 €
Total de l'acquisition : 574000 €

Ce bien vous est proposé par Isabelle Pfister, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient : 849085881- Randle immobilier.
Téléphone : 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage	individuel gaz
Travaux récents	Couverture, façade

Les +: garage, terrasse, plain-pied.


*** Ce bien vous est présenté par Isabelle PFISTER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 184 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 39 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 090€ et 2 890€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 126 m², , Larmor plage)

Surface totale	126 m²
Surface habitable	126 m² env
Garage	30 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Larmor plage, 5 pièces)

Combles aménageables, lumineux, Vie de plain-pied