Vente maison - LARMOR PLAGE 235 m², 11 pièces

Maison de 235 m², en vente à LARMOR PLAGE - RANDLE Immobilier

Emplacement idéal à 2 pas de la plage et proche bourg de Larmor-plage.

De nombreuses possibilités pour cette maison de 235 m2 qui peut être redistribuée en maison familiale, convenir à une profession libérale ou en maison familiale tout en conservant les espaces actuels afin de bénéficier d'un très fort complément de revenus en location courte durée dans cet environnement très prisé..

Actuellement divisée sur trois niveaux, elle comprend un hall d'entrée principal, au RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau et chambre.

Au 1er étage, séjour/salon sur balcon, cuisine aménagée, SDB et deux chambres.

Au 2è étage, vue mer du séjour/salon avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un bureau, une SDB et un WC. Un espace détente en mezzanine avec une magnifique vue mer et citadelle.

En annexe un garage, parking et jardin plein sud.

Pour toutes informations n'hésitez pas à me contacter au 06 37 57 87 31. Prix net vendeur : 650 000 € Frais d'agence réduits à 3 % TTC à la charge de l'acquéreur : 19500 € Total de l'acquisition : 669500 €

Ce bien vous est proposé par Isabelle Pfister, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient : 849085881- Randle immobilier.
Téléphone : 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	bourg et plage
Vue	petite vue mer
Chauffage	Mixte (électrique/fuel)
Charges chauffage (p/an)	3 000€
Taxe foncière	1 700€

Les +: garage, jardin.


*** Ce bien vous est présenté par Isabelle PFISTER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 170 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 48 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 060€ et 4 210€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2022 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (maison, 235 m², , Larmor plage)

Surface totale

235 m²

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau