Vente local commercial - RIANTEC 179 m², 8 pièces

Local commercial de 179 m², en vente à RIANTEC - RANDLE Immobilier

Face à la mer, magnifique emplacement pour cette maison de 7 pièces de 179 m2 environ, comprenant un local commercial de 100 m2 environ avec entrée en RDC et un bel appartement totalement rénové de 79 m2 environ à l'étage sur un terrain de 835 m2 environ.

Ancienne crêperie pour le RDC, de nombreuses possibilités de réagencement s'offrent à vous : créer un commerce, un local professionnel, création d'appartements ou encore maison familiale dans ce quartier prisé !

A l'étage, très bel appartement totalement rénové, disposant d'une très belle vue mer, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, chambre, bureau, SDB et WC.

En annexe : sous-sol complet cloisonné avec garage, cave, chaufferie de 102 m2 environ.
Terrasse et jardin.

Prix de vente net vendeur : 550 000 €
Frais d'agence réduits à 3 % TTC à la charge de l'acquéreur : 16500 €
Prix de vente FAI : 566500 €

Ce bien vous est proposé par Isabelle Pfister, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient : 849085881- Randle immobilier.
Téléphone : 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue	mer
Chauffage	individuel électrique
Charges chauffage (p/an)	1 000€
Taxe foncière	838€

Les +: garage, jardin, terrasse, vue mer.


*** Ce bien vous est présenté par Isabelle PFISTER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 207 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 000€ et 1 400€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2022 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (local commercial, 179 m², , Riantec)

Surface totale

179 m²

Avantages (local commercial, Riantec, 8 pièces)

Ensoleillé (e)