Vente maison - BRECH 146 m², 6 pièces

Maison de 146 m², en vente à BRECH - RANDLE Immobilier

Brech, 7 minutes dAuray, 20 minutes de la plage, centre bourg, proche de toutes les commodités, nous vous proposons une maison 4 CH denviron 146 m2, très lumineuse, exposée Sud/Ouest.
Vie complète au RDC pour cette contemporaine classée  A . Le RDC se compose dune entrée avec placard, dun espace parental avec placard et SDE aménagée (Aubade), WC de réception avec lave-mains, cellier et dune pièce de vie denviron 55 m2, ouvrant sur une terrasse avec pergolas et jardin clos.
La cuisine A/E denviron 16 m2 est ouverte sur lespace de réception. En sus la possibilité dinstaller une cheminée ou un poêle (réservation en place)
A létage : dégagement, WC indépendant, SDB aménagée (Aubade) et 3 chambres avec placard.
En annexe : Garage carrelé, allée de garage avec enrobé, le tout sur un terrain clos
denviron 440 m2.
Chauffage de type pompe à chaleur pour une faible consommation énergétique.
Cette contemporaine vous est présentée par Olivier RANDLE, Randle Immobilier :
contact : 06 50 02 08 36
Net vendeur de 485 000 € ; frais de négociation à charge exclusive acquéreur de 14 000 € TTC.
Référence annonce N.3597 du 05/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage

Chauffage au sol, pompe a chaleur

Les +: garage, terrasse, plain-pied.


*** Ce bien vous est présenté par olivier RANDLE, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 35 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 146 m², , Brech)

Surface totale	146 m²
Séjour	55 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau