Vente appartement - LORIENT 95 m², 5 pièces

Appartement de 95 m², en vente à LORIENT - RANDLE Immobilier

T4 de 95 m2, 4 CH, refait à neuf

Lorient, quartier du Manio, à proximité immédiate des commerces et transport urbain,
nous vous proposons, au sein dune résidence privée et sécurisée sans ascenseur
cet appartement du premier étage de 95 m2.
Rénovation très récente par architecte d'intérieur (près de 60 000 € de facturation
acquittées avec décennales) : hall d'entrée avec penderie, cuisine aménagée et
équipée très récente, arrière-cuisine / buanderie, salon exposé sud, dégagement
avec nombreux placards, 2 WC dont 1 sanibroyeur, salle deau aménagée et 4
chambres dont 1 avec salle d'eau privative.
En annexe : une cave privative et un stationnement privatif sur cour sécurisée.
DPE  E , 290 KW/h/m2/an ; GES : 63 kgCO2/m2/an
Copropriété : 99 lots dont 56 logements ; Charges de copropriété de 130 € / mois.
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse.
Il est complètement adapté pour une colocation de 4 chambres ; Forte
rentabilité : Rendement brut de 8.85 %.
Estimation échéance mensuelle sur 25 ans à 3.5 % avec apport personnel de 15 000
€ : 1 115 € ; Cash-flow positif prévisionnel de 565 €
Ce bien vous est présenté par Randle Immobilier : 3.5 % d'honoraires TTC à la
charge de l'acquéreur, soit 7 525 €.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes information ou visite au 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage	Gaz
Charges (p/mois)	11€

*** Ce bien vous est présenté par olivier RANDLE, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 290 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 63 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 770€ et 2 450€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 95 m², , Lorient)

Surface totale

95 m²

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau