Vente appartement - LORIENT 95 m², 5 pièces

Appartement de 95 m², en vente à LORIENT - RANDLE Immobilier

T4 de 95 m2, 4 CH, refait à neuf, famille ou colocation.

Lorient, quartier du Manio, à proximité immédiate des commerces et transports urbains, nous vous proposons, au sein dune résidence privée et sécurisée sans ascenseur cet appartement au premier étage de 95 m2.

Totalement rénové par un architecte d'intérieur, il dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée très récente, d'une arrière-cuisine / buanderie et d'un salon exposé sud.
Dégagement avec quatre placards, 2 WC , salle d'eau aménagée et 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, dégagement avec quatre placards, 2 WC , salle d'eau.

En annexe : une cave privative et un stationnement privatif sur cour sécurisée.
DPE  E , 290 KW/h/m2/an ; GES : 63 kgCO2/m2/an

Copropriété : 99 lots dont 56 logements ; Charges de copropriété de 120 € / mois.
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse. Taxe foncière 1322 euros.


Il est complètement adapté pour une colocation de 4 chambres ; Forte
rentabilité : Rendement brut de 8.85 %. Revenu locatif annuel de 21 240 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes information ou visite au 06 37 57 87 31.

Prix net vendeur : 210 000 €
Frais d'agence forfaitaire TTC à la charge de l'acquéreur : 6 350 €
Total de l'acquisition : 216 350 €

Ce bien vous est proposé par Isabelle Pfister, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient : 849085881- Randle immobilier.
Téléphone : 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Ce bien vous est présenté par Isabelle PFISTER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 290 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 63 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 770€ et 2 450€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 95 m², , Lorient)

Surface totale

95 m²

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Lorient, 5 pièces)

entièrement rénové, proche transport